Quels changements dans l’investissement en 2011 ?
Depuis la mise en place du procédé Scellier en 2009, le placement locatif est devenu encore plus intéressant : il permet de soustraire tout de suite de ses taxes un pourcentage du montant du bien immobilier acquis. Par exemple, l’achat d’une résidence à 300.000€ (montant maximum toléré chaque année pour un placement Scellier), l’économie de taxe peut atteindre 66.000€ étalés sur 9 ans. Si l’acheteur decide de mettre en location sa propriété sur 15 ans, il peut gagner jusqu’à 96.000€.
La loi Scellier, apparue en janvier 2009, est une règlementation d’exonération fiscale abrégée comparée à la loi Robien ou la loi Borloo. Afin de simplifier au mieux la compréhension du procédé Scellier, Nexity propose un simulateur non-payant qui donne la possibilité de compter son économie de taxe directement.
A partir de janvier 2009 le dispositif Scellier a effectué son apparition dans le monde de l’exonération fiscale immobilière. En remplacement de la loi Robien et la loi Borloo, la loi Scellier 2011 est toujours très attrayante. Ce dispositif permet de déduire à hauteur de 32% du coût de revient du bien immobilier sur le prix de ses impôts, soit jusqu’à 96.000 € d’épargne d’impôt pendant 15 ans.
Le placement immobilier à Paris en dispositif Scellier est très intéressant car il permet de devenir propriétaire tranquillement (grâce aux diminutions de taxes et les loyers obtenus), dans un endroit où l’immobilier garde sa valeur. Le domaine des locations, à Paris est très strict, et garantit aux investisseurs de mettre en location leur bien immobilier pendant toute la période éxigée du dispositif Scellier. En 2011, pour un investissement dans le but de louer à Paris d’un montant de 300.000€, le dispositif Scellier donne la possibilité d’ avoir 66.000€ d’économies d’impôts.