Bilan du nouveau PTZ+ lancé en janvier 2011
Rappel : Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)
Le PTZ+ est un dispositif encore très récent. En effet, il date à peine du début de l’année 2011. Directement lié à la réforme des aides précédentes, le nouveau prêt à taux zéro, dit PTZ+ est un prêt aidé destiné à soutenir le marché immobilier et plus particulièrement aux primo accédants. Le montant dʼaide allouée au propriétaire en devenir va de 5 % et 40 % du montant de la transaction, dans la limite dʼun plafond.
Ce montant dépend de :
- la composition du foyer ;
- les revenus du ménage ;
- lʼancienneté du logement ;
- l’emplacement du bien ;
- les performances énergétiques du bien.
Cent mille bénéficiaires du PTZ+ distribués entre janvier et avril de cette année
De janvier à avril 2011, pas moins de ménages ont bénéficié du PTZ+ dans des proportions diverses. Le Partenaire Européen confirme donc que l’objectif gouvernemental d’atteindre 380000 PTZ+ par année, paraît donc atteignable.
Qui plus est, si le PTZ+ permet dʼaugmenter la capacité dʼemprunt des primo-accédants, il a également permis de compenser la récente hausse des coûts du crédit immobilier observée depuis la fin 2010.
L’engouement du PTZ+ apparaît donc double : d’une part, aider les ménages à acquérir leur premier bien immobilier ; d’autre part, soutenir le marché de l’immobilier, et donc l’économie du bâtiment.
Profil des bénéficiaires du nouveau PTZ+
Le Partenaire Européen remarque que les classes moyennes sont bien représentées dans les premiers bénéficiaires du nouveau dispositif PTZ+.
De plus, les résultats enregistrés dessinent le profil des bénéficiaires :
- 20 % sont issus des foyers parmi les plus modestes, ils obtiennent facilement un montant alloué plus important, du coût du bien, en d’autres termes la part maximale du PTZ+ ;
- 40 % sont issus des ménages les plus aisés, le montant accordé dans le cadre du dispositif PTZ+ ne correspond qu’à 10 % du coût total du bien immobilier ;
- 40 % sont des ménages avec un enfant ou plus ;
- la moitié sont âgés de moins de 35 ans.
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