Appartement ou maison : que choisir lors d’un achat immobilier ?
La première pensée de tout futur acquéreur de bien immobilier se tourne vers l’achat d’une maison : indépendante, tranquille et avec un jardin. Pourtant, les limites financières le contraignent parfois à se tourner vers le logement collectif.
Cependant, quelles sont les vraies natures de ces différences financières et valorisent-elles réellement l’appartement ? Faisons un point sur une partie des critères à prendre en compte lors d’un achat.
Assurance habitation et coût fiscal
Le coût de l’assurance habitation n’est pas forcément plus élevé pour une maison. Il dépend de la situation géographique du bien (quartiers, villes), de sa valeur de départ et des capitaux mobiliers déclarés.
Les critères de calcul sont identiques pour tous les impôts locaux (taxe foncière et taxe d’habitation). La surface du bien détermine le niveau de taxation. En ce qui concerne les maisons, des éléments annexes rentrent dans le calcul de l’impôt comme le jardin ou encore le garage entraînant une fiscalité plus élevé pour ce type de logement.
Un coût d’une nouvelle nature
L’habitat individuel est plus généralement situé en région rurale où les transports en commun se font moins présents et où la voiture est essentielle pour assurer la majeure partie des déplacements du quotidien (école, travail, courses).
Le niveau de prix des carburants est donc devenu un élément important du budget du ménage.
Un contexte immobilier qui change
Même si chacun désirerait résider en maison, les réalités économiques font qu’une grande partie des futurs acquéreurs loge dans un appartement. Même si des efforts sont faits pour développer l’habitat individuel, la France demeure en deçà de ses homologues européens.
Cependant, la conjoncture immobilière actuelle fait émerger une nouvelle question : devenir propriétaire ou rester locataire ?
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A propos de Generali
Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.
En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.